Промконтур — индустриальный брокер

Оцениваем текущую стратегию и находим точки роста дохода. Помогаем пересобрать позиционирование и условия. Приводим более сильных арендаторов или покупателей.

Находим объекты с потенциалом роста и считаем реальную доходность. Анализируем риски, ликвидность и сценарии использования. Даём рекомендации: где заработать, а где не заходить.

Подбираем склады с учётом потоков, транспортной доступности и скорости обработки. Анализируем локацию, подъездные пути и операционную эффективность объекта. Исключаем решения, которые замедляют бизнес.

Подбираем объекты под реальные процессы бизнеса: учитываем мощности, инженерные сети, логистику и возможность масштабирования. Проверяем ограничения и считаем, как объект будет работать в производстве.

Производственные компании

Логистические операторы

Инвесторы и девелоперы

Собственники объектов

Мы говорим на вашем языке и понимаем задачи

На рынке промышленной недвижимости большинство объектов выглядят нормально только на первый взгляд. Ключевые проблемы проявляются уже после сделки — когда изменить что-то невозможно

Ошибка в выборе объекта стоит очень дорого

Объект не генерирует ожидаемый доход

Проблемы с логистикой и доступом

Ограничения и обременения на объекте

Объект не подходит под процессы бизнеса

Переплата 10−30% от реальной стоимости

Эти риски можно выявить до сделки — если провести профессиональный анализ

Мы не «продаём» объекты — мы защищаем вас от ошибок

Показываем реальную рыночную стоимость

Выявляем скрытые риски и ограничения

Отсекаем неподходящие варианты

Анализируем экономику и потенциал

Подбираем под задачи бизнеса

Работаем как аналитики рынка, а не классические брокеры

Не заинтересованы «продать объект» — наша задача подобрать решение, которое действительно работает

Подберём объекты под вашу задачу и бюджет

Покажем реальные варианты и сразу отметим риски

Как проходит работа

Разбираем задачу бизнеса

Понимаем цели, ограничения и требования

Формируем критерии объекта

Исключаем лишние варианты

Подбираем объекты

Проверенные эксклюзивные объекты

Проверяем риски

Документы, ограничения, локацию

Анализируем экономику

Окупаемость и потенциал

Сопровождаем сделку

До финального результата

Вы принимаете решение на основе данных, а не ощущений

Что вы получаете в результате работы

3–7 объектов, которые реально подходят под задачу

Юридически чистую и выгодную сделку

Понимание, как объект  будет работать в бизнесе

Реальную
стоимость актива

Анализ рисков по каждому варианту

Разберём ваш запрос и покажем, где есть риски

Оценим варианты, стоимость и целесообразность сделки

Найдём решение для вашего бизнеса

кейс 6

Для самых внимательных:
заявки с этой формы рассматриваются в первую очередь

У нас ещё много
успешных сделок,
но для вас оставили место

Оставить заявку

кейс 5

Для МосЗооВетСнаб требовался склад в районе Подольска под лицензионное хранение ветеринарных препаратов. Готовых решений на рынке не было. Провели переговоры, заключили договор будущей вещи и реализовали сделку build-to-rent — объект построен под требования арендатора

build-to-rent

лицензия

Договор будущей вещи на 5 000 м²

кейс 4

Компания Грант Электроникс обратилась с задачей расшириться в пределах текущей локации для хранения бытовой техники. Переезд в другой район не рассматривался — важно было сохранить логистику. Подобрали объект рядом с действующим складом и оперативно согласовали условия сделки

локальность

сжатые сроки

Оперативный поиск 
6 000 м²

дней

кейс 3

Спортмастер обратился с задачей найти склад 10 000 м² на время строительства собственного объекта на 50 000 м². Текущих площадей не хватало — нужно было быстро обеспечить хранение товара без остановки операционной деятельности. Подобрали подходящий объект и согласовали условия в сжатые сроки

недели

Нашли подходящую площадь

день

кейс 2

Ламода искала склад с обязательным условием: парковка под 150 автомобилей — задача вне типовых решений рынка. Индустриальные парки не давали нужной конфигурации, но мы нашли участок у частного собственника и адаптировали его под запрос клиента в кратчайшие сроки

100

попадание

Нашли склад вне открытого рынка

дней

кейс 1

Собственник сдавал объект 9 000 м² в аренду по устаревшей ставке и терял деньги. Провели анализ, скорректировали позиционирование и условия, получили 2 письма о намерении от других арендаторов и зафиксировали спрос. С этим вернулись в переговоры — текущий арендатор поднял ставку, понимая, что альтернатив нет

0.01

вакансия

Повысили
доход объекта:

+35%